大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还房贷是先还利息还是本金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍还房贷是先还利息还是本金的解答，让我们一起看看吧。
贷款买房先还本金好还是先还利息好？
等额本金，就是每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少；
等额本息，就是每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
对于买房的人来说，两种方式的不同会产生不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款痛苦，而更多人选择的是等额本息。
举个例子，假如你贷款一百万来买房，然后计划20年还清，那么两种不同的还款方式就有很大的区别：
这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些：
等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。但是在这里有一个很奇怪的现象，虽然等额本金节省的利息更多，但是为什么大多数人还是选择了等额本息的还款模式呢？
就拿一个月收入为1万5的购房者来说吧，如说选择等额本息还款的话，那么在还款初期，他每月只需要还7485元，也就是收入的一半，这个还勉强可以接受，但是如果用等额本金还款的话，第一个月就要还9625元，这个已 过了他收入的60%了，他的大部分钱都用来还款了，那么他的生活必将会很拮据，这对还款人来说是有点难承受的。
按照上面的表格算下来，等额本金后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。
其实不管选择哪种还款方式，都是为了更好地生活，如果你选择的那种方式已经影响到了你的正常生活，那你就该换另外一种方式了。拉面的建议是：每个人依据自身情况而定，量力而行，不要违背了买房的初始目的。
最近接触了几个要做房贷的朋友，在选择还款方式上面有点小纠结，到底是选“等额本金”还是“等额本息”？哪个更划算?下面我们看看哪种还款方式比较好，区别在哪里？
建议一：看总利息：等额本息>等额本金
如果贷款额度期限相同的条件下，到底是等额本息比较省钱，还是等额本金比较省钱呢？
举个例子:贷款100万额度，20年月供，年化利率4.9%，等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。
通过计算可知：等额本金支付的利息少，还满总年限利息更划算。
建议二：看现金流
等额本息：即每个月“本加+息”之和的固定还款金额。此方式较适宜有正常开支计划、长期平稳收入的家庭。
等额本金：即每月还款本金不变，利息另算，由于本金减少，利息逐月减少，因此每月还款额逐月递减。此方式前期还款压力比较大，适合短期内现金流充裕的人群。
建议三：看贷款年限
几年内可能提前还贷的朋友可选等额本金，10年以上不会提前还的话选等额本息。每个还款方式都有优缺点，可以根据自己的经济情况来选择，并不是说贷款期限越长越好，同样也不是贷款期限越短越划算，合适自己的才最重要。
PS:房产按揭贷款是我们普通人能接触到的最优质的，长期，低息，稳定的贷款。如果有好项目不建议提前还款，可以把手上的现金做投资。
到此，以上就是小编对于还房贷是先还利息还是本金的问题就介绍到这了，希望介绍关于还房贷是先还利息还是本金的1点解答对大家有用。