大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款是选等额本金还是等额本息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款是选等额本金还是等额本息的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款50万30年是等额本息合适还是等额本金合适？
从付息金额总量上看应该是等额本金付息少比较合适，但贷款还款初期每月还款额较大，对年龄较大贷款时收入较高未来收入不确定的客户群体较为适合，每个月还款额均不一样，还款额每个月递减，越还越少。等额本金还款方式适合少部分客户群体。
公积金还款等额本金和等额本息的区别？
公积金还款中选择等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，它们各有特点，适用情况也有所不同。以下是两者之间的主要区别：
1. 计算方法：
等额本金：是指在还款期内，每期归还的本金金额保持相同，利息随着本金的减少而递减。每期的还款金额由两部分组成：本金和当期产生的利息。
等额本息：是指在还款期内，每期的还款金额保持相同，其中本金和利息的比例发生变化。每期的还款金额也是由两部分组成：本金和当期产生的利息。
2. 特点：
等额本金：本金归还速度较快，总利息支出较低。前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减小。
等额本息：本金归还速度较慢，总利息支出较高。每期还款金额相同，便于安排收支。
3. 适用情况：
等额本金：适合当前收入较高、还款能力较强，希望尽快还清贷款的人群。
等额本息：适合当前收入不高或不稳定、还款能力较弱，希望降低每期还款压力的人群。
在选择公积金还款方式时，应根据自己的实际情况、还款能力和还款意愿来决定使用等额本金还是等额本息。在实际操作中，还可以咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的还款方式和要求。
公积金贷款60万，等额本息好还是等额本金好，为何？有提前还款能力？
现在住房贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
等额本息是指每个月的利息是一定的，故每月的还款是一定的。
等额本金是指每个月的本金是一定的，所以开始还款多，以后还款少。
对于这两种还款方式来说，等额本息的还款总额要比等额本金的高。
如果你的公积金账户上的余额比较多，可以考虑用等额本金方式还款。因为这样可以节约不少利息钱。
如果用等额本息还款，当还款时间超过你贷款期限的三分之一时，提前还款就划不来。因为你以前还的大部分钱是利息，你的本金还的少，本金是必须还的。
如果用等额本金还款，则相反。
如果是后期打算提前还款，等额本金更合适，我们来算算看。假设期限30年，还款5年后提前还款。
1、等额本息
等额本息还款方式下，每月还款2,611.24元，还款5年情况如下：已还本金66,482.60元，已还金额161896.75元，每还款1元中包含的本金为0.41元。
2、等额本金
等额本金还款方式下，首月还款3,291.67元，每月递减4.51元，还款5年情况如下：已还本金103,333.33元，已还金额195547.57元，每还款1元中包含的本金为0.53元。
3、等额本息和等额本金，提前还款哪个更划算。
等额本息还款方式下每还款1元中包含的本金为0.41元，等额本金还款方式下每还款1元中包含的本金为0.53元。等额本金相同还款金额下，偿还的本金比等本本息多，如果一定要提前还款的话等额本金更适合提前还款。公积金的利率非常低，不建议还款，现在年化收益率大于3.25%的太多理财产品可以达到。
等额本兮和等额本金没有绝对的好坏，关键看自身的情况：
等额本金在初期的还款压力比较大，后期的还款压力会比较小，总支付利息较少；
等额本息在还款周期内的还款金额一样，总支付利息会比较多；
那么自己如何来选择呢？
1 资金，如果没有足够的资金，而且开销比较大，那么就 可以选择等额本息，如果自己的资金比较充裕，那么就可以选择等额本金；
2 投资能力，因为 银行给的房贷利率相对是比较低的，目前在5%以下，公积金贷款利率还会更低一些。
我们很难在市场上以比这个水平更低的价格贷款到钱，因此如果投资能力有的话，可以选择投资，如果没有投资能力，那么就等额本金。
说完了，是不是清楚了许多。
公积金贷款利率为3.25%，这个利率的贷款，你满世界打着灯笼也找不到。很多人不清楚3.25%的利率是什么概念。下面我就来给题主分享一下，我为什么说3.25%的利率比较低。
- 目前房贷利率平均为5.635%，是公积金贷款利率的1.73倍。
- 最新公布的5年期LPR是4.85%，是公积金贷款利率的1.49倍。
- 河南农商行五年期存款利率可以达到4.5%，是公积金贷款利率的1.38倍。
- 大额存单三年期利率最高为4.2625%，是公积金贷款利率的1.31倍。
从上面可以看出来，市面上长期限的贷款或存款，几乎没有哪个会比公积金贷款利率低。这也就说明了，如果题主不进行提前还款，把资金随便放在银行都能获得较高的利率。
说了这么多，那到底与还款方式有什么关系呢？因为如果有机会能拿到公积金贷款，那就让自己越晚还越好。那么什么还款方式能让自己晚还款呢？等额本息！
等额本息与等额本金相比本金会还的晚一些。
等额本息的计息方式有个特点：每期还款金额是优先根据剩余本金计算利息，最后再根据月供金额计算本金部分。这就会造成一个情况：等额本息的月供中，前期本金还的少，后期本金还的多。
等额本金的计息方式是优先计算本金，确保每月的本金以后再加上剩余本金的利息。也就是说等额本金还款法让本金匀速减少，等额本息则是缓速减少。
总结：
公积金贷款的利率比较低，很容易就能获得投资收益，相当于借银行的钱来赚钱。等额本息能够延迟本金的偿还，让资金在手中产生尽可能多的收益。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
到此，以上就是小编对于公积金贷款是选等额本金还是等额本息的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款是选等额本金还是等额本息的3点解答对大家有用。