大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款的钱不能买房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款的钱不能买房吗的解答，让我们一起看看吧。
农民可以贷款买房吗？
农民可以贷款买房，但有条件要求、
随着近些年房地产业的火爆，房价的上涨，让很多农民也心动不已，纷纷选择购入房屋成为了半个“城里人”。但也有部分的农民手中款不够，无奈选择了贷款分期买房。
抵押物
首先您要有可抵押的物品，比如汽车等固定资产。有汽车的话贷款是比较容易贷的，一般要看您车子的具体价值，来给您计算贷款的额度。
工资清单
另外，或者您有一份有正式的工作，可以按银行的要求出具一份最近的工资清单，看您是不具有还款能力。并且根本工资清单来为您计算贷款额度。
最后，因为很多农村的房子是没有证件的，所以一般的话不可以用它做抵押贷款。如果您诚心买房，其实不用发愁贷不来款。只要你征信没问题，一般情况下，房产销售会帮你做好一切贷款手续。
农民当然可以贷款买房，我就是农民，四年前买房就是银行贷款买的，农民不像事业单位员工和公务员，个别银行对农村户口审核的要严格一些，根据自身的收入情况选择贷款金额和贷款年限，目前贷款买房有两种还款方式可以选择，等额本息和等额本金。
农民不能贷款买房。第一：我们很多城市进行限购，削弱了人民币的地位，等于以前的粮票、布票，在这些城市购买商品房除了金钱以外，一般需要户口、当地社保等。而农民实行新农合，仅仅有人民币还不能购房。第二，贷款购房需要征信，确实有农民长期使用三方支付，信誉分很高，但银行需要评估你的还款能力，农民无法证明你每月有稳定的收入，村委会也无法开具固定的月收入证明。所以，农民无法贷款购房，当然，一次性购房在非限购区还是可以的。
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
1.贷款买房跟是不是农民没关系，只要征信良好即可。
2.贷款买房目前的就是商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率会低一点但需要有公积金缴存。
3.贷款月供要量力而行，因为如果超三到六个月没还银行会收回，且逾期费用很高。
当前有负债还能贷款买房吗？银行会不会查负债情况？
很高兴回答您的问题，当前负债分两种，一种是商业贷款，其中商铺、写字楼、公寓、车贷都属于商业贷款，这些贷款都不会影响您贷款买房的成数的，如果没有住宅按揭贷款都可以按首套贷，但是需要看您的负债比例给您批额度的，也就是您的家庭收入需要是所有负债的2倍。
另外一种就是有住房贷款，现在是可以允许一个家庭有两套住房贷款的，不过第二套贷款首付比例会提高（每个银行情况不同），利息也会比同期的首套贷款利率高一些。不知道我的回答您满意吗？
负债是银行发放贷款的主要参考指标之一，银行一定会查询负债情况的。具体查询方式就是从人民银行征信报告中获取负债信息。
影响借款人申请房贷的负债情况主要有三种：
一、负债金额比较高
金额比较高的负债对于申请房贷肯定是有影响的。主要影响的就是房贷中最常用的那个收入偿债比指标。
银行要求，个人收入偿债比不能超过50%，也就是说，每月用于债务的支出不能超过每月收入的50%。此处的债务支出既包括过去负债的月债务支出，也包括即将申请下来的房贷的月债务支出。
如何评判债务是高是低呢？主要就看这个收入偿债比的指标，超过50%就是高，没超过，就说明已有的债务并不影响即将申请的贷款。
二、负债在配偶名下
这时候有人就问了，如果之前的负债在我配偶的名下，会有影响吗？银行还有一个测算指标：家庭收入偿债比。这个比值不能超过55%。
也就是说，家庭所有负债的月支出不能超过家庭所有收入的55%。
这个指标和前边说到的个人收入偿债比是必须同时满足的，有一个超过了，就说明负债比较高。
三、小贷公司贷款
是不是说负债的月支出小于这两个指标就一定能从银行申请房贷呢？不一定！
如果你的负债有小贷公司包括互联网金融公司的贷款，那银行是很不愿意放贷的。不是因为银行和这些小贷公司有仇，主要是因为小贷公司的贷款利率比较高，借款人愿意花更高的利息来申请小贷公司的贷款，说明借款人资质不是很好。
小贷公司的贷款能引发银行对借款人资质问题的怀疑，这是银行不喜欢有小贷公司等非银行机构发放的贷款的主要原因。
总结：
无论什么种类的贷款，也无论到哪家银行申请贷款，负债是一定要查看的。负债过高银行是不会批的，负债中有小贷公司贷款，银行大概率是不会批的。在申请房贷前，最好将所有的负债都还上，可以在放贷以后再去申请其它贷款。
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到此，以上就是小编对于贷款的钱不能买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款的钱不能买房吗的2点解答对大家有用。