大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房怎么贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。
房贷下来还需要办什么手续？需要注意什么问题？
一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。
二、银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：开发商完成登记备案的购房合同，银行与你的购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
房贷在办理时要注意什么？
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
二、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款批下来以后基本上就没有什么了！如果不放心的话可以向开发商或者贷款银行要放款凭证！然后按时还款就可以了！尽量不要逾期！因为以后的社会是信用社会！一旦逾期，会在个人征信上体现！严重者，会对于家里人的求学，当兵，出境，坐高铁飞机等造成不必要的麻烦！
一定要收好首付款收据和购房合同，一旦丢失会很麻烦，需要登报挂失，再找开发商重新开具！这是后期办理产权证的必备材料！
房贷可以说是我国大多数居民要面临的问题了，很多人都是贷款买房，所以往往需要还十几年甚至几十年的房贷。那么，房贷还清后还需要办理什么手续？
第一步：贷款结清手续
在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
第二步：解除抵押手续
办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
第三步：保险退保手续
我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
第四步：押金退还手续
贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。
我贷款买的房子，现在不想要了，能有什么办法把房子卖掉？
这种情况想卖房的话一般都是这种流程:
假如之前这是套50万的房子，你首付了20万按揭了30万，你想卖房准备卖70万，但没能力还清剩余30万的话。
首先需要买方垫付30万的银行按揭款，这30万需要买方一次性拿出来并且这30万就作为给你的首付款了，将房产证从银行取出来后就可以正常办理过户手续了，还剩余的40万作为后续款项根据买方的能力看是一次性给你还是办理按揭由银行打给你。
所以完全取决于买房一方的能力，和你的关系不大
你的问题主要是银行还有贷款，现在就想卖房。这个问题其实很好解决，房子挂中介，第一种是买家出首付你去解押，过户后，尾款打你帐上，这种情况是你欠银行的贷款在买家首付左右，能解押。第二种是你欠银行贷款较多，买家首付不够解押，这种情况一般要找第三方担保平台，出部分费用，第三方担保平台出资解押，房产顺利过户，你收到房款后还第三方担保平台，只是要有一定费用而已，房产是可以顺利交易的
到此，以上就是小编对于买房怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房怎么贷款的2点解答对大家有用。