大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来有哪些原因的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷办不下来有哪些原因的解答，让我们一起看看吧。
房贷一直不批有什么原因？
很高兴回答你的问题
房贷不批大致有下面几个原因，也提供一些解决办法给大家参考，喜欢可以收藏
要知道贷款好不好批，我们就要知道银行贷款的评判规则，银行称之为客户是否优质
1：征信，征信是中国人民银行对一个人信用好坏最客观最权威的评定，也是所有银行借款的第一参考资料，征信上银行主要看两个数据，一个是否逾期失信，另一个就是负债率有多高；
如果你贷款批不下来，首先就是确定自己有没有逾期欠款恶意未还等，如果有并且是之前的记录错误的，可以拿着结清证明到所欠款银行消帐，消帐以后五年之内没有不良记录，征信转白；
如果确实是存在逾期并且没有结清的，是小金额，短时间，少次数，多跟银行沟通，银行一般征信不会再卡你；
其次就是看你的负债率，比如你在深圳买套房子500万，贷款350万，30年月供大概是两万上下，那么你每个月的收入就需要月供2.5倍以上加你的负债，负债就是你的任何银行其他欠款，常见的有信用卡，车贷，消费贷等，如果负债你一个月是7000，那么你买这套房银行需要你提供收入证明流水大概在六万出头；负债过高可以先还掉降低负债，等银行放款再借出来；
2：银行流水和收入证明以及资产证明，这个是银行放贷的第二个重要参数，银行借款给你买楼，银行会考虑你的偿还能力，会不会断供等因素；流水很简单，最近半年各个银行都算，收入证明大都比较简单，自己工作的单位开；重点说一下资产证明，包括全款的车，红本商品房，股票，保单等等，如果在贷款的时候可以展示给银行是可以加分的，如果流水不够，可以追加担保人来解决；
最后提醒各位就是，在贷款申请期间，没放贷款之前切记不要去办信用卡做其他贷款
谢谢阅读，希望对大家有帮助
一、个人征信出了问题。一般买房按揭贷款钱，银行都会帮你查征信，确定征信没有问题，才会进行下一步，反之银行会直接告知你不能走贷款。
二、根据你的收入、行业岗位、收入的稳定性等综合判断你的偿还能力。
三、根据国家的相关政策，就是现在三套及以上住房，银行不予贷款。
现在银行都改革了，比以前严了好多，卡得非常紧，目的就是控制炒房团。我是九月底在武汉交了首付，到现在都没有批下来，最开始因为我在借呗借了钱叫我结清，我结清了。过了一个星期又说我车贷要结清，当时没教首付前我就说有车贷影响吗。售楼部的说不影响，现在又说有影响，这不是坑爹吗？首先我的征信没问题，就是有点负债。所以就一直批不下来。
现在房价居高不下，依然有很多人选择贷款购房，而国家每年都会发布相关的政策调控市场，难免会有人因为各种各样的原因导致房贷被拒，那么具体被拒绝的原因有哪些呢？我们一起来了解一下。
1、还款能力不足
房贷每个月的还款金额比较高，所以购房者每月收入要足够高，否则会有无力还款的情况出现。所以如果大家的收入不稳定或是负债率比较高的话，都会影响到房贷的审批。像是公务员、教师、医生等职业就是银行评分比较高的稳定职业，房贷审批通过率会高很多。
2、个人信用不良
申请房贷必须打印完整的征信报告，最近5年的详细记录都会展现出来，如果近两年有连续三次的逾期或是累计六次逾期的话，那么十有八九会被拒贷，办理房贷前半年到一年的时间，可以注意维护一下个人信用，对申贷有好处。
3、首付不足
如果其他个人资料符合条件，但是还款能力不足的话，有可能会被银行要求增加首付款。在买房之前，银行有规定，需要购房者提交一部分的首付款，首套房一般不低于房价的30%，二套房的话，首付款比例是60%左右，如果你的资质一般的话，支付的首付款越多，房贷的成功率就越高。
只要满足了房贷的要求，准备的资料够充分，就可以去申请房贷了，现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题，审核起来很快的，而且也比较容易批，多与信贷经理沟通一下。
综上所述，小编给大家介绍了房贷被拒的三种原因，相信大家也有了一定的了解了，如果我们想申请房贷，只要准备的资料齐全，出现问题及时跟银行沟通及时解决，相信审核也会非常快的，但是千万不要逾期。
到此，以上就是小编对于房贷办不下来有哪些原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来有哪些原因的1点解答对大家有用。