大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款等额本息和等额本金的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银行贷款等额本息和等额本金的区别的解答，让我们一起看看吧。
等额本息和等额本金分别是什么意思？
等额本息和等额本金是贷款还款方式的两种形式。等额本息是指每月还款金额固定，包括本金和利息，每月还款金额相同，但每月还款中本金占比逐渐增加，利息逐渐减少。
等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。
等额本息适合收入稳定的借款人，每月还款金额相同，易于管理。
等额本金适合收入逐渐增加的借款人，每月还款逐渐减少，减轻了还款压力。
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本金和等额本息是房贷最常见的两种还款方式，但两者却有很多差别，而且很多人对如何区分等额本息和等额本金云里雾里，傻傻分不清。 其实要区分等额本金和等额本息也很简单。
首先我们来说下等额本金。
所谓等额本金就是把房贷金额平分到每个月进行还款，每个月还的本金是一样的，而利息则会根据当月剩余的本金进行计算。
打个比方，A从银行办理房贷100万，利息4.9%，贷款年限30年（360个月），那么每个月要还的本金是一样的，都是2777.78元（100万除以360个月），而利息第一个月是4083.3元（剩余本金100万乘以4.9%除以12个月）。
到了第二个月，本金还是2777.7元保持不变，但因为第一个月已经还2777.78元本金，剩余的本金就是100万减去2777.78元=997222.22，那第二个月产生的利息是4071.66。
依次类推就可以得出每个月要还的钱。
从这个等额本金还款计划当中我们可以看出，每月的本金始终是一样的，但随着本金的减少，越往后每个月的利息越少，所以等额本金前期还的钱比较多，越往后每个月要还的钱越少（前提是基准利息不上调）。
我们再来看下等本息。
等额本息就是把贷款所有的本金和利息平分到每个月上去，每个月要还的钱是一样的。 当然等额本息不是简单的用贷款金额乘以利息，然后加权平均。而是有一个测算公式，每个月要还的钱=【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
这个公式有点复杂，一般人比较难理解，简来说通过这个公式计算后、得出每个月的还款金额是一样的，只不过每个月还款金额中本金和利息都不一样，前面大部分还的是利息，后面还的大部分是本金。
打个比方，贷款100万30年，利息是4.9%，采用等额本息每个月要还5307.02元，第一个月本金是1224.02元，利息是4083元；而到了最后一个月，本金是5285.43元，利息只有21.59元。
那银行为什么要分等额本息和等额本金两种还款方式呢？这两种还款方式有什么不一样吗？
其实两者的区别还是很大的。
第一个区别是还款压力。
等额本金前期每个月要还的钱比较多，前面还款压力比较大。但是越往后每个月要还的钱越少，这个适合收入比较宽裕的人。
而等额本息每个月还的钱是一样的，比较适合每个月收入比较稳定的工薪族，这样压力相对较小。
第二个区别是总利息。
等额本金的总利息要比等额本息少。还是以贷款100万30年，利息4.9%做例子。等额本金的总利息是737041.67元，而等额本息的利息却是910527.2元，两者的总利息相差173485.53元。
第三个是提前还款产生的违约金。
目前银行房贷提前还款会收取剩余本金3%左右的违约金。因为等额本金前期每个月还的本金是一样的，而等额本息前面主要还的是利息，剩余的本金比较多，所以如果提前还款等额本息产生的违约金要高于等额本金。
还是以贷款100万30年，利息4.9%做例子，假如贷款10年后想提前还款，等额本金剩余的本金是663888.62，产生的违约金是19916.66元左右。
但等额本息10后剩余的本金则是808952.95元，对应的违约金是24268.6元。
最后，在贷款的时候具体选择哪种还款方式合算，大家要根据自己的经济实力来定。
等额本金：每个月还款本金一样，利息递减，也就是第一个月月还款总额最高，以后依次递减。计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息：每月还款总额一样，每个月还款的本金依次递增，利息递减。计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷[（1＋月利率）＾还款月数－1]
举个例子，买一套房子贷款100万，还款期限30年，用的是公积金贷款。
选等额本金和等额本息还款，会产生什么样的区别呢？
等额本金的话，30年的贷款利息总计52万多。但第一个月要还贷接近5700元。压力比较大。不过，月还款额会随着时间越来越少，最后一个月只需要还2000多了。
选等额本息的话，30年的贷款利息是61万多，比等额本金多出了9万多块钱。不过，每个月只需要还4500元左右，刚开始时，还贷的压力比较小。
这是公积金贷款，如果是商贷的话，等额本息的利息会比等额本金高出20多万来，差别更明显。
等额本金与等额本息哪个更划算？
一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。
如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。
哪些人适合等额本金？
1、 目前收入较高而未来收入不确定的人
如果是中年人贷款买房，那么更加适合这种方式，薪水较高且比较稳定，还有一部分的积蓄，但是很快就会面临养老压力，需要花钱的地方会越来越多，那么在收入高峰且没有太大压力的时候把贷款都还掉，以后压力就会好很多。
2、 有计划提前还款的人
等额本金前期的本金较多，提前还款本金少了利息就少，而等额本息前期利息多，提前还款没什么优势。
3、 买房投资的人
有钱买房投资，那么经济一定很宽裕了，没太大生活压力，既然是投资性购房，那自然利息越少越好了。
哪些人适合等额本息？
1、 前期收入较少的年轻人
年轻人的话，现在赚的相对不多，后期会越赚越多，且暂时没有养老的压力，那么选择等额本息的话，前期还款压力小，还得太多会影响基本开支，只要努力工作，赚的钱多了，后期压力会更小。
选择什么样的还款方式没有固定的说法，但归根还是要根据各自的需求而定。
对于我们现代人来说，每月还房贷可能是大部分人的任务之一吧。我们当初买房子的时候，银行给了我们购房者两种还款方式，一种是等额本息还款法，另外一种就是等额本金还款法。对于很多贷款购房者来说，等额本息还款和等额本金还款不是很了解，那么我们今天就来讨论一下这个问题。
等额本息又称为定期付息，就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月还款额相同，因此在贷款初期每月还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说，用的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款压力逐月递减。
等额本息的特点是每月还款额相同，从本质上来说本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款额不变。就是说在月供“本金和利息”
的分配比例中，前半段时间所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
而等额本金的特点是，每月还款额不同，呈现逐月递减的状态，是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金每个月的还款额多，然后逐月递减，越还越少。
等额本息贷款采用的是“复利”
计算方法，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和贷款余额一起被计算利息。也就是说未付的利息也要计息，这就有点像“利滚利”。
因此在传统的还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款要比等额本金贷款产生更多的利息。所以如果贷款人无法选择还款方式的话，贷款时间越长的，越应该选择等额本金贷款！希望我的回答能对你有所帮助，如果你喜欢就请加关注我，评论转发。如果大家有不同的建议和看法，欢迎在下方评论区留言，我是千禧西红柿！
到此，以上就是小编对于银行贷款等额本息和等额本金的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款等额本息和等额本金的区别的2点解答对大家有用。