大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款转公积金贷款划算吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业贷款转公积金贷款划算吗的解答，让我们一起看看吧。
贷款80万买房三年后商转公划算吗？
无论你后期什么方式，你得剩余本金是一样的，公积金的应该是3.25，商业应该是4.9加上浮，怎么算都是公积金更划算！不过要看你的贷款金额和还款时间，如果金额少或者时间短的话，省的钱不多的情况下还要麻烦去申请，可以考虑放弃。
另外还要考虑咨询下银行和住房公积金中心政策是否允许。各地方有单独的执行文件。
30年商业贷款还8年了，要转公积金贷款划算吗？
划算
如果商贷年限较长，你贷款了30年，那么在商贷还了8年后转公积金贷款还是划算的，可以省去不少手续费，如果只贷款了10年，已经还了6年，转换的意义不大，没必要了。
公积金提取提前还商贷划算吗？
公积金提取提前还商贷，单纯从商贷利率跟公积金利率两者之差来说，提前还贷是划算的。只是，如果公积金可以提取出来做另外的投资，而投资的收益比商贷所要付出的利率高的话，提前还贷就没有多大意义。这个得从个人自身理财理念来看。因为投资都是有风险的，是愿意承担风险去追求丰厚的回报还是安安稳稳的还贷，值得思量。
现在有公积金，但是想买的楼盘不支持，买房后贷款转公积金划算吗？
关于公积金贷款：利率全国统一。
就拿全国目前最低的个人住房商业贷款利率上海为例，商贷5年期以上4.8%，公积金3.25%，以100万贷款额算，一年的利息差1.65%左右，其他省会城市，就更多。
公积金有这么一条规定，购房时，不符合公积金贷款条件，后期满足公积金贷款条件，可以进行商转公操作，需满足商转公条件，且商贷金额不能超过公积金最大的的额度。
下边讲一下提供材料：
商转公即商业贷款转成公积金贷款。
一、办理商转公的要求
1、在当地正常缴纳住房公积金；
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、需要准备的资料
1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
我在上海，了解上海以及沿上海周边关注我
这个基本上无操作，开始就没办法用公积金的楼盘，商贷后，想转公积金基本为零
你有公积金，还是建议你看可以做公积金的楼盘，如果学区 位置 户型差不多的话。
商贷利息其实也不算高，而且现在政策性下调，买房是个很好的节点。
当然公积金是唯一能薅银行羊毛的机会，能把握还是把握3.25的利息，买个保本保息的理财也得4.5左右，所以一万块钱一年可以薅银行125块钱左右。[呲牙][呲牙][呲牙]
希望对你有帮助
这个需要您这边提前到公积金部门询问清楚，就郑州来说，商贷转公积金，只有省直的才能转，而且还要郑州市户口，买房肯定是用公积金最划算的，所以需要提前问清，要不然，买了之后转不了，那就坏菜…
为什么有的楼盘可以使用公积金，而有的楼盘不可以，因为公积金的回款慢，公积金一般要到房子封顶后公积金管理中心才会把钱打到开发商账户上，所以会有部分开发商不让使用公积金贷款。买房肯定公积金比较划算，因为利率比较低，现在政策不允许商转公(商业贷款转公积金贷款)，买了后就没办法更改了。
商贷50万利率5.64，打算过两三年提前还上，然后转公积金贷款是否划算？
划算到是划算，但你为什么要这么做呢？或者说为什么这么晚才这么做？
公积金转商贷的流程
以某地公积金管理中心网站公布的商贷转公积金流程规定，公积金转商贷需要按照步骤来。
1.借款人提出申请，并递交有关材料
2.公积金管理中心审核借款人条件，同意后出具《转公积金贷款确认单》
3.借款人持《转公积金贷款确认单》到银行，经银行同意后偿清商业贷款，并办理抵押注销手续
4.借款人持银行盖章后的《转公积金贷款确认单》，回公积金管理中心办理公积金贷款手续，并重新办理房屋抵押手续
5.公积金管理中心委托银行放款至借款人账户
6.借款人按月偿还贷款直至还清
在整个转换流程中，我认为有三个点很关键。
第一，是要公积金管理中心同意向你发放公积金贷款，而各地要满足的条件不一样。
第二，是银行同意你提前结清贷款，不是每个银行都能同意你随时结清贷款的，一般来说至少是要还款一年以上才可以。
第三，提前结清需要一笔钱先归还银行贷款，然后公积金审批能通过后放款到你的账户，而不是先给你一笔钱让你去结清。
所以以上三点，不知道你是否能够满足，或者是差什么，让你三年后再转，而不是现在就转，或者直接用公积金？
欢迎探讨。
到此，以上就是小编对于商业贷款转公积金贷款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款转公积金贷款划算吗的5点解答对大家有用。