大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷30年利率会变吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷30年利率会变吗的解答，让我们一起看看吧。
30年商贷利率一般是多少？
商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。
公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。
所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。
商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），
采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；
采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。
房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业贷款100万，30年的利息就是101.92万。
另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而进行调整。
银行房贷30万一年利息是多少？
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是171199.72元，采用等额本金方式，利息总额是147612.5元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
房贷利率4.9为什么算5.88？
房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。
建议用户，在签订房贷合同前先确认清楚具体利率。如果在签订房贷时对房贷利率有疑问，可以选择不签订合同，但是这样一来用户就必须重新提交房贷申请。
我的房贷利率也是5.88。利率4.9是指五年以上基准利率为4.9，但银行执行利率是在4.9的基础上上浮了百分之20。所以就成了房贷利率4.9，实际上按5.88算了。有的执行利率还更高，有上浮百分之25，还有30的。当然，也有上浮百分之15的，还有按基准利率执行的。都是正常的。
30万分期年利率多少？
银行贷款30万，如果申请的是消费信用贷，年利率一般会在7.8%左右，按照按期付息的还款方式计算，一年利息为23400元。
另外，如果是银行房贷，还款方式不同，分为等额本息和等额本金，贷款30万，以年利率为5.39%，贷款期限10年计算，等额本息利息88735.32元，等额本金利息81523.75元。
到此，以上就是小编对于房贷30年利率会变吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷30年利率会变吗的4点解答对大家有用。