大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押房子贷款有什么要注意的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押房子贷款有什么要注意的的解答，让我们一起看看吧。
房产抵押贷款可以用来装修吗？
可以。
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
2.借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5.如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
8.贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
二、办理方法
方法一、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二、直接申请款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。
方法三、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
三、注意事项
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
在办理抵押贷款的时候，要注意哪些事情？
？你好
先说一下抵押贷款注意事项:
1.房产的年限
（很多银行对于房产的要求基本一致，常规的是20年以内，以商品房为主，或者别墅，门面房，写字楼，部分银行可以接受自建房抵押，前提是材料一定要齐全）。
2.房产的所有人
（这里所说的所有人是指房产是独有还有共有还是按比例分配，这里需要说几点，18岁以下是共有人是做不了抵押的，还有一个可能是65岁共有人做不了抵押的，有些还有对于客户名下一套房是不接受房产抵押的，需要亲属来签字提供另套居所，说白了就是如果用房子做抵押贷款，你还不起了，银行起诉法院执行了，你的亲戚愿意接受你）。
3.房产的性质
（一般都是徒划拨或者出让）。
4.房产的价值
（这里所说的价值是可能有误，抵押之前你要清楚，你拿房子做的是全款抵押还是按揭抵押，也就是一压和二压，这两个是不一样的，二压要减去房贷的剩余金额）。
5.借贷人的条件
（借贷人是上班的还是做生意的，这个对于额度有影响的，很多人接受经营性的抵押，就是有营业执照有实体做生意的人，这种常规就是七折，然后再参考客户的负债征信等，如果正常上班的人，七折是打不到的，因为收入的来源是不一样的）。
6.贷款利息
（正常的基本都是年化5%或者6%，这个是常规的）
7.还款方式
（常规的是等额本息还有先息后本，先息后本都是每个月还利息，到期后一次性还本金，这样虽然每个月没啥压力，但是最后压力很大，很多人选择拆借资金，还有找外面的人过桥，现在国家政策是有很多转贷条件，不需要借贷人自己去找资金，但是说白了，能贷款的还是那几个人，大多数的人还是要从外面找资金，一般授信3年，还有5年的，另一种就是等额本息方式，最长可以做到十年，每个月本息一起还，还有另一种就是等额本金方式）。
8.借贷人征信
（每个行的要求不一样，但说白了，征信不要出现逾期，信用卡的使用额度一定要低于50%，网贷不要出现，网上的一些贷款不要乱点，如果乱点征信就会被查，征信查多了你就不能做了，千万要注意！！）。
9.贷款周期
（正常情况一周能做完，只要你提供材料及时，很配合银行问题不大）。
等等，以上是我个人的一些经验，希望能够给到帮助，有些说的不准确不严谨的还希望指出，谢谢[呲牙]
到此，以上就是小编对于抵押房子贷款有什么要注意的的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押房子贷款有什么要注意的的2点解答对大家有用。